Bonjour à tous,
LA PISCINE - TRAVAUX
J’ai planifié la réfection de la piscine pour le moment de l'année où il fait le plus froid, et on a enfin trouvé l’entrepreneur fiable qui fasse les travaux de façon professionelle, à un prix correct.
Les travaux auront lieu LA PREMIERE SEMAINE DU MOIS D’AOUT, la piscine sera hors d’usage pendant 10 jours. Après cela, vous pourrez vous baigner, même si les 2 premières semaines l’odeur de chlore sera assez forte, c'est normal me disent-ils.
LA PISCINE - ENTRETIEN
Waiikea va enfin changer de prestataire pour l’entretien de la piscine. J’ai découvert que c’est en grande partie dû à un entretien inadéquat que les carreaux de la piscine se sont détachés. Le pH n’est pas correct, l’eau est souvent trouble, les yeux piquent, il y a du sable au fond, c’est vert entre les pierres de la petite plage, bref, l’entretien laissait à désirer déjà depuis un bon moment. Vous aurez peut-être remarqué que l’un des moteurs est hors d’usage depuis maintenant plus d’un mois. Le nouveau prestataire s’occupera aussi de le changer, et prendra le relai de l'entretien juste après la refection, voir avant.
LE DECK
Le deck et les marches de l’escalier qui mènent à la piscine seront refaits en KOHU, un bois dur qui durera bien plus longtemps (20-30 ans) et que sera plus joli que celui qui y est maintenant. Le Kohu est un bois qui ne fait pas d’échardes non plus, apparemment. L’avantage du bois par rapport au plastique que nous avions sélectionné est que ça ne glisse pas quand il pleut, et que ça se chauffe moins au soleil que le PVC, en plus de l’effet visuel et esthétique. Le désavantage du bois est que cela demande un entretien régulier au moins une fois par an, comme le faisait l’ancien gardien. LES TRAVAUX DU DECK ET DES ESCALIERS AURA LIEU DEBUT SEPTEMBRE.
PORTAIL VISITEURS
Le portail visiteurs a été enfin remplacé (après 7 mois, il était temps...), et il semble bien marcher, en tout cas aucun problème n’a été signalé depuis l’installation. L’idée de mettre un portillon pour qu’on puisse passer avec les poubelles sans devoir actionner le portail, idée à laquelle j’étais moi-même très attachée, aussi dans le but d’économiser l'énergie électrique qui représente le plus gros poste du budget des charges, a été découragée par le Syndic au moment de la demande du devis, en raison du délai supplémentaire qu’à son avis cela entraînerait. Je pense que cette question devrait être abordée à nouveau quand vous aurez l’occasion, par exemple au moment où le moteur du portail tombera en panne et devra être remplacé. Avec un portillon, le portail deviendra plus léger et demandera une motorisation moins importante.
CROCHETS POUR FERMETURE AUTOMATIQUE DES PORTILLONS
Vous aurez déjà remarqué les nouveaux mécanismes aux deux portillons. Cela a été installé pour éviter l’entrée des chiens (sauf que les tout petits chiens passent à travers la grille quand même...).
FERMETURE DES PORTES DU LOCAL POUBELLE
Quand les portes du local poubelle restent ouvertes, les chiens rendent le local poubelles impraticable. Maintenant il y a les crochets, et IL FAUT LES TENIR FERMES. Ca a l’air logique, mais souvent on retrouve encore les portes ouvertes. Veillez à ce que vos femmes de ménage, vos enfants, vos chers-et-tendres ou toute autre personne susceptible de descendre vos poubelles à votre place, soit au courant de cette recommandation.
SALLE DE SPORT
Les nouveautés sont le baby-foot (gracieusement offert à la copropriété par Nicolas, Corinne, Pierre et Martin Chevalier) et le nouveau vélo stationnaire (gracieusement offert par Jérôme Bruyère, moi et Charlotte).
LE PAIEMENT DES CHARGES ET DES APPELS DE FONDS
J’ai vu les comptes et il restent encore nombreux co-propriétaires qui doivent plus de
100 000 frs. à la co-propriéte. Au total il manque 1.5 millions. Sans argent dans la caisse, ils ne peuvent pas entreprendre les travaux.
LES ODEURS DE LA STATION D’EPURATION
La SPEA est venue ce matin faire un troisième pompage des boues de la station d’épuration, ça devrait améliorer la situation. Ils ont prévenu que une partie de l'équipement devra être remplacée l’année prochaine, et ça coûte dans les 2 millions. Soyez avertis que l’année prochaine des réserves devront être faites pour le remplacement graduel de l’équipement qui arrive en fin de vie.
CHANGEMENT DE PRESIDENCE AU SEIN DU CONSEIL SYNDICAL
Ceci est mon dernier message, hier soir le 18 juin j’ai démissionné du Conseil Syndical de Waiikea.
Un changement intervenant dans ma situation familiale m’oblige à déménager de Waiikea prochainement. J’y serai encore très souvent, vu que toutes mes meilleures amies y habitent et que, comme vous l'aurez remarqué, je suis très attachée à ces lieux. Mais, étant donné que je faisais ça juste par altruisme et pour améliorer les conditions de vie dans la résidence, n’étant pas celle qui paie les charges ni financièrement investie comme propriétaire, j’ai estimé que mon énergie serait mieux utilisée autrement qu’en endurant les relations tendues avec l’un des membres qui, en dépit de son déménagement imminent à une autre île, ne souhaite pas démissionner. Je me suis beaucoup investie ces derniers mois et j'espère que les resultats se verront pendant les mois qui viennent, surtout quand les travaux seront faits.
Après ma démission, et après un bon baston verbale qui a permis à certains de se défouler, le Conseil Syndical a élu un nouveau Président. Comme aucun d'entre eux ne souhaitait se présenter pour le poste de Président, ils ont élu un membre absent, Didier Capitaine. Didier n’est pas encore au courant qu'il est le nouveau Président...
Donc, pour récapituler, des 9 membres élus à l’AG:
1 a démissionné immédiatement après la première réunion
1 n’est venu à aucune des réunions et ne répond pas aux messages
1 a démissionné hier (moi)
1 part vivre à Raiatea mais ne démissionne pas
Il reste donc 5 membres sur place: Didier Capitaine (Président), Cathy Souny, Velma Bonno, Jean-Claude Hoen et Cyril Coudert.
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Je vous souhaite à tous une agréable journée, et je suis certaine que nous nous croiserons encore dans les couloirs ou à la piscine avant mon départ. Bonnes vacances à tous, et bonne chance pour la suite.
ANIK
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BONNES NOUVELLES
Voici quelques nouvelles du front un peu en vrac:
1)PORTAIL - Le portail visiteurs va enfin être réparé! Youpi! Après 5 mois (!!) depuis sa malheureuse rencontre avec un gros camion, le portail sera réparé la semaine du 21 avril.
2)ODEURS QUI MONTENT DE LA STATION D'ÉPURATION - Un nettoyage plus fréquent qu'auparavant sera effectué par la société qui s'en occupe. Il y a apparemment de la boue dedans, qui sera dorénavant enlevée 3 fois au lieu de 2.
3)LES RATS - C'est fait, la dératisation des parties communes a eu lieu en urgence le jeudi 26 mars. Vous avez peut-être senti l'odeur du produit...
4)LES MOUSTIQUES - La démoustiquation professionnelle ainsi qu'une désinsectisation ont été faites en même temps que la dératisation. Ils passeront 3 fois par an dorénavant. A bas la dengue!!
Pour la prochaine fois, ceux qui désirent que la démoustiquation se fasse aussi chez eux pourront s'inscrire et leur balcon ainsi que certaines zones de leur appartement pourront aussi être traités, en échange de paiement directement à la société. Si on le fait partout, c'est plus efficace que de le faire seulement les parties communes. Autrement, le produit ICON de chez DO-IT-CENTER peut faire l'affaire si l'on l'applique soi-même. L'important est d'eliminer les moustiques, et de surveiller nos balcons et jardins pour que de l'eau même en petite quantité ne stagne pas dans les vases et autres objets.
5)LA PISCINE - Le problème est plus sérieux que juste les carreaux qui se barrent. Si on ne fait que les recoller, ça ne résoudra pas le problème. Nous attendons l'arrivée d'autres devis de différentes sociétés pour pouvoir lancer les travaux. Pour ce qui est de l'entretien de l'eau qui laisse un peu à désirer (eau trouble, joints tout verts, sable au fond...) on s'en occupe aussi.
6) LE DECK - Nous avons trouvé une excellente solution pour le remplacement du deck et des escaliers, grâce à l'intervention précieuse de Velma Bonno. Des matériaux innovants qui je pense auront un bel effet, de facile entretien et de meilleure durabilité. Ces travaux-là pourront commencer bientôt, et dès que nous aurons une date précise je vous la communiquerai.
7)LES BIPS - Ah, les bips... Soupir... Ceux qui avaient été commandés en France se sont egarés dans la nature, comme les animaux de Madagascar 2... Mais tout n'est pas perdu! Jean-Claude Hoen a trouvé sur internet une société qui en fabrique d'autres qui marchent tout aussi bien, et pour moins cher!! Nous ferons une commande groupée et tous ceux qui n'en ont pas eu (moi y compris!) pourront en avoir. Youpi!
8)LE DÉCRASSAGE AU KARCHER DU MURET ET TROTTOIR PARKING VISITEURS - Vous l'avez peut-etre déjà remarqué, mais la couleur des dalles a viré du gris foncé au presque blanc!! A l'initiative du nouveau syndic, Gilles a commencé a karcheriser et le résultat est déjà très enthousiasmant.
9)LE DECRASSAGE DES ALLEES JAUNES- Elle va reprendre, incessamment sous peu. J'espère.
10) LE PORTAIL PARKING SOUTERRAIN grince et se bloque parfois (ew). Il semblerait que si on le referme et que quand il se rouvre on l'aide délicatement avec les mains, il s'ouvre normalement. Oui, je sais, on n'est pas sensé devoir sortir de la voiture, mais c'est quand même mieux de connaitre l'astuce que de rester bloqué... La société Argos qui a construit le portail et son mécanisme est en train de vérifier si on peut y faire quelque chose. On vous tiendra informés.
11) COPROPRIÉTAIRES: Tous ceux qui ont attendu le changement de syndic pour payer les charges n'ont plus besoin d'attendre. Les numéros de comptes restent les mêmes qu'avant, ce sont des comptes Waiikea. Ceux qui payaient par chèque avant peuvent encore le faire en envoyant leur chèque par poste à l'adresse de la Syndimmo, mais une préférence est affichée pour les transferts bancaires. Mais allez-y, n'attendez plus, parce que sans argent dans les caisses nous serons très bientôt en difficulté.
12) LE ROBINET DE DOUCHE DE LA PISCINE: Ce sera réparé dès que le matériel sera à disposition de Gilles. Pareil pour le changements des ampoules manquantes de partout. Le syndic s'en occupe.
13) LE LOCAL POUBELLES: On mettra un crochet, pour que la porte se ferme mieux. Si elle est laissée ouverte, les chiens entrent et éventrent tout, c'est la cata. En attendant, même si c'est difficile parfois, essayez de la fermer du mieux possible, et ne laissez jamais des poubelles en dehors des bacs. On essayera de trouver un système mieux dès que possible.
1)PORTAIL - Le portail visiteurs va enfin être réparé! Youpi! Après 5 mois (!!) depuis sa malheureuse rencontre avec un gros camion, le portail sera réparé la semaine du 21 avril.
2)ODEURS QUI MONTENT DE LA STATION D'ÉPURATION - Un nettoyage plus fréquent qu'auparavant sera effectué par la société qui s'en occupe. Il y a apparemment de la boue dedans, qui sera dorénavant enlevée 3 fois au lieu de 2.
3)LES RATS - C'est fait, la dératisation des parties communes a eu lieu en urgence le jeudi 26 mars. Vous avez peut-être senti l'odeur du produit...
4)LES MOUSTIQUES - La démoustiquation professionnelle ainsi qu'une désinsectisation ont été faites en même temps que la dératisation. Ils passeront 3 fois par an dorénavant. A bas la dengue!!
Pour la prochaine fois, ceux qui désirent que la démoustiquation se fasse aussi chez eux pourront s'inscrire et leur balcon ainsi que certaines zones de leur appartement pourront aussi être traités, en échange de paiement directement à la société. Si on le fait partout, c'est plus efficace que de le faire seulement les parties communes. Autrement, le produit ICON de chez DO-IT-CENTER peut faire l'affaire si l'on l'applique soi-même. L'important est d'eliminer les moustiques, et de surveiller nos balcons et jardins pour que de l'eau même en petite quantité ne stagne pas dans les vases et autres objets.
5)LA PISCINE - Le problème est plus sérieux que juste les carreaux qui se barrent. Si on ne fait que les recoller, ça ne résoudra pas le problème. Nous attendons l'arrivée d'autres devis de différentes sociétés pour pouvoir lancer les travaux. Pour ce qui est de l'entretien de l'eau qui laisse un peu à désirer (eau trouble, joints tout verts, sable au fond...) on s'en occupe aussi.
6) LE DECK - Nous avons trouvé une excellente solution pour le remplacement du deck et des escaliers, grâce à l'intervention précieuse de Velma Bonno. Des matériaux innovants qui je pense auront un bel effet, de facile entretien et de meilleure durabilité. Ces travaux-là pourront commencer bientôt, et dès que nous aurons une date précise je vous la communiquerai.
7)LES BIPS - Ah, les bips... Soupir... Ceux qui avaient été commandés en France se sont egarés dans la nature, comme les animaux de Madagascar 2... Mais tout n'est pas perdu! Jean-Claude Hoen a trouvé sur internet une société qui en fabrique d'autres qui marchent tout aussi bien, et pour moins cher!! Nous ferons une commande groupée et tous ceux qui n'en ont pas eu (moi y compris!) pourront en avoir. Youpi!
8)LE DÉCRASSAGE AU KARCHER DU MURET ET TROTTOIR PARKING VISITEURS - Vous l'avez peut-etre déjà remarqué, mais la couleur des dalles a viré du gris foncé au presque blanc!! A l'initiative du nouveau syndic, Gilles a commencé a karcheriser et le résultat est déjà très enthousiasmant.
9)LE DECRASSAGE DES ALLEES JAUNES- Elle va reprendre, incessamment sous peu. J'espère.
10) LE PORTAIL PARKING SOUTERRAIN grince et se bloque parfois (ew). Il semblerait que si on le referme et que quand il se rouvre on l'aide délicatement avec les mains, il s'ouvre normalement. Oui, je sais, on n'est pas sensé devoir sortir de la voiture, mais c'est quand même mieux de connaitre l'astuce que de rester bloqué... La société Argos qui a construit le portail et son mécanisme est en train de vérifier si on peut y faire quelque chose. On vous tiendra informés.
11) COPROPRIÉTAIRES: Tous ceux qui ont attendu le changement de syndic pour payer les charges n'ont plus besoin d'attendre. Les numéros de comptes restent les mêmes qu'avant, ce sont des comptes Waiikea. Ceux qui payaient par chèque avant peuvent encore le faire en envoyant leur chèque par poste à l'adresse de la Syndimmo, mais une préférence est affichée pour les transferts bancaires. Mais allez-y, n'attendez plus, parce que sans argent dans les caisses nous serons très bientôt en difficulté.
12) LE ROBINET DE DOUCHE DE LA PISCINE: Ce sera réparé dès que le matériel sera à disposition de Gilles. Pareil pour le changements des ampoules manquantes de partout. Le syndic s'en occupe.
13) LE LOCAL POUBELLES: On mettra un crochet, pour que la porte se ferme mieux. Si elle est laissée ouverte, les chiens entrent et éventrent tout, c'est la cata. En attendant, même si c'est difficile parfois, essayez de la fermer du mieux possible, et ne laissez jamais des poubelles en dehors des bacs. On essayera de trouver un système mieux dès que possible.
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